Manglende landzonetilladelse Hestehavevej 6, Sorø

DN Sorø har klaget til Planklagenævnet over manglende landzonetilladelse til terrænregulering på ejendommen Hestehavevej 6, Sorø.

Sorø Kommune har d. 27. februar 2019 givet accept af terrænregulering med op til 75.000 m3 på adressen Hestehavevej 6 - matr. nr. 6e og 6f, Fulby By, Bjernede i Sorø Kommune.

Kommunen vurderer, at jorden udlægges for at forbedre landbrugsudbyttet på de omfattede jorder og derfor er der ikke tale om en ændret anvendelse af arealet, og dermed kræver det ansøgte ikke en landzonetilladelse.

Accepten af terrænreguleringen kan læses her.

DN Sorø mener dog, at den ansøgte tilførsel af jord er en ændret anvendelse, hvilket udløser krav om landzonetilladelse. Det skyldes, at de omhandlede jorder ikke har været dyrket i flere år, efter at mulden for nogle år siden blev rømmet af. Afrømningen skete tilsyneladende som en forberedelse til at modtage jord fra banebyggeriet ved Ringsted. Den gang var planen at tage imod klasse 1 jord.

Ved en gennemgang af luftfotos over ejendommen, er der dog klare indikationer på, at området har været brugt til gravning af råstoffer (grus). Der er tydeligt en sø i området som har nr. 2 på kortet fra kommunen. Afgravningen, som ses tydeligt på luftfotos, har medført, at søen er opstået og nu må være omfattet af naturbeskyttelseslovens § 3. Søen kan dermed ikke umiddelbart sløjfes med en terrænregulering eller opfyldning med jord. Samtidig fremgår det af luftfotos, at arealet vest for søen i område 2 og i område 1 har sandsynligvis været  naturbeskyttet § 3 eng, men er nu forsvundet.

DN Sorø er enig i, at markerne, som de henstår nu, ikke egner sig til landbrug. Det vil tilkørt jord formodentlig forbedre, men det ændrer ikke på, at der er tale om en ændret anvendelse af arealer, der gennem en årrække ikke har været anvendt til landbrug, hvilket kræver en landzonetilladelse.

Samtidig må den naturbeskyttede § 3 beskyttede sø og engarealet ikke fjernes, uden at der etableres erstatningsnatur i forholdet minimum 2:1.

Klagen er fremsendt til Planklagenævnet d. 26. marts 2019 og kan læses her.

Den 15. april 2019 afgør Planklagenævnet, at kommunens afgørelse er påklaget efter § 58, stk. 1, nr. 3, hvorved klagen ikke som udgangspunkt tillægges opsættende virkning, dvs. at ejeren godt kan påføre området store mængder jord uden at afvente udfaldet af klagen. I oktober 2019 kan DN Sorø konstatere at dette er i fuld gang.

Området ved Hestehavevej 6, område 2. Området synes ikke anvendt til landbrug men bl.a. til grusgravning. Ønskes opfyldt med op til 75.000 m3 jord. Beskyttelsesværdig natur er opstået på stedet.
Området ved Hestehavevej 6, område 2. Området synes ikke anvendt til landbrug men bl.a. til grusgravning. Ønskes opfyldt med op til 75.000 m3 jord. Beskyttelsesværdig natur er opstået på stedet.
Området ved Hestehavevej 6, område 2. Området synes ikke anvendt til landbrug men bl.a. til grusgravning. Ønskes opfyldt med op til 75.000 m3 jord. Beskyttelsesværdig natur er opstået på stedet.
Påføring af jord, her d. 21. oktober 2019