Sorø Kommune har d. 5. april 2016 givet tilladelse til at opføre et stuehus på 340 kvm. Ejendommen ligger ned til Åmose Å i et område, der i kommuneplanen er udpeget som større sammenhængende landskab. Denne landskabstype rummer egnskarakteristiske og oplevelsesrige landskaber af betydelig kvalitet, der eksempelvis knytter sig til skove, søer og åer.
Danmarks Naturfredningsforening i Sorø har d. 4. maj 2016 klaget over, at Sorø Kommune den 5. april 2016 efter planlovens § 35 stk. 1 har givet tilladelse til at opføre et stuehus på 340 kvm. Ejendommen er beliggende Vanløse Sand 6, 4370 Store Merløse. - Matr.nr. 22a og 22e, Vanløse By, Stenmagle. Landzonetilladelsen kan ses her.
DN Sorøs klager på baggrund af følgende vurdering, som knytter sig til forvaltningens redegørelse om sagen til mødet i Sorø Kommunes teknik og miljøudvalg den 15. marts 2016:
Ejendommen ligger ned til Åmose Å i et område, der i kommuneplanen er udpeget som større sammenhængende landskab. Denne landskabstype rummer egnskarakteristiske og oplevelsesrige landskaber af betydelig kvalitet, der eksempelvis knytter sig til skove, søer og åer.
Ifølge Natur- og Miljøklagenævnets praksis kan og skal der reguleres mere restriktivt, desto højere beskyttelsesinteresse et område har. Nævnet har formuleret det således: ”Hvis der undtagelsesvist gives tilladelse til byggeri i et beskyttet område, anses det for rimeligt, at bygherren som modydelse præsterer et byggeri, der i vidt omfang tager hensyn til natur- og landskabsinteresser i området.”
DN Sorø finder, at det tilladte byggeri har en størrelse og en udformning, der vil ændre de karakteristiske landskabstræk og forringe den visuelle oplevelse af landskabet.
DN Sorø vil i den forbindelse også henvise til afsnit 4.2.3 i kommuneplanens retningslinjer for større sammenhængende landskaber. Af dette afsnit fremgår det, at hvis der undtagelsesvis skal placeres ny bebyggelse eller et teknisk anlæg, som ikke er erhvervsmæssigt nødvendigt for jordbrugets drift, så skal det indpasses under hensyn til landskabelige forhold og lokal byggeskik, så der opnås en god helhedsvirkning. Der skal dernæst lægges vægt på, at de naturmæssige, kulturhistoriske, rekreative og land-brugsmæssige værdier respekteres.
DN Sorø finder endvidere, at Sorø Kommunes tilladelse kan skabe en meget uheldig præcedens for tilsvarende ansøgninger i andre større sammenhængende landskaber.
DN i Sorø anmoder på denne baggrund Natur- og Miljøklagenævnet om at ændre Sorø Kommunes tilladelse til et afslag.
---
Den 27. april 2017 modtog ejeren, Sorø Kommune og DN Sorø Planklagenævnets vurdering:
"Planklagenævnet finder efter en samlet vurdering ikke grundlag for at tilsidesætte kommunens vurdering af, at det ansøgte byggeri med den ansøgte placering, størrelse og udformning ikke strider mod de planlægningsmæssige og landskabelige hensyn, der skal varetages ved administrationen af landzonebestemmelserne. Nævnet lægger herved også vægt på, at opførelsen sker i forbindelse med udskiftning af et lovligt etableret stuehus, og at det oprindelige stuehus bliver fjernet. Nævnet lægger endvidere vægt på, at huset placeres lavt i terræn og væk fra vejen. Nævnet finder ud fra en konkret vurdering, at en placering 25 m fra ejendommens eksisterende bebyggelse ikke tilsidesætter de landskabelige hensyn. "
DN Sorø har taget afgørelsen til efterretning.